صلح عمری چیست ؟ پیگیری پرونده با وکیل نادری ، عقد صلح ملقب به سید العقود : صلح یک عقد پایه و پلتفرم می باشد و چهره دیگری از ماده 10 قانون مدنی است. در گذشته های دور زمانی که ماده ۱۰ قانون مدنی وجود نداشت و افراد قصد داشتند. در خارج از قالب های معین شده، عقدی را به دلخواه و آنچه خود اراده کرده اند منعقد کنند از عقد صلح استفاده می کرده اند. یکی از استفاده های زیادی که از آقای عقود می شود. در قراردادهایی مثل بیع، اجاره و وقایع حقوقی مثل ارث و وصیت است.
عقد بیع در قالب عقد صلح عمری
وقتی که فردی به عنوان مصالح یعنی انتقال دهنده چیزی را نظیر ملک به متصالح یعنی شخص گیرنده انتقال می دهد به این نیت است که فرای عقد بیع این انتقال صورت گیرد. تا از احکام و مقررات سختگیرانه بیع تبعیت نکند. بدین نقل و انتقال شرایطی حاکم است که از جمله آنها این است که تا زمانی که مصالح(انتقال دهنده) یا متصالح(انتقال گیرنده) یا شخص ثالث در قید حیات باشند. منافع ملک برای مصالح است و عین ملک در اختیار شخص انتقال گیرنده است.
تعیین تکلیف اموال بعد از فوت
یکی از راه هایی که شخص برای تعیین تکلیف اموال خود بعد از مرگ خود پیش روی دارد. تا اختلافات مرسوم و معمول بین وراث در خصوص تقسیم ماترک صورت نگیرد. صلح عمری می باشد؛ به این توضیح که شخص با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی می تواند ملک خود را به یکی از وراث به صورت صلح عمری انتقال دهد.
به عبارت دیگر این وارث نمی تواند تا زمانی که مورث زنده است و در قید حیات باشد. ملک را انتقال دهد یا بفروشد و فقط حق استفاده و انتفاع از ملک را دارد. اما در صورتی که مصالح دار فانی را وداع گفت. می تواند اقدامات مالکانه روی ملک انجام دهد و هیچ محدودیتی وجود ندارد و هیچ یک از وراث دیگر نیز حق هیچ ادعایی نسبت به آن ملک را ندارند. زیرا توسط مورث قبل از مرگ منتقل شده است.
امکان وصیت مازاد بر یک سوم اموال از طریق صلح
یکی دیگر از اموری که از صلح استفاده می شود وصیت می باشد. می دانید تنها یک سوم اموال قابل وصیت است و مازاد بر آن تحت عنوان قواعد آمره ارث قرار خواهد گرفت. و به دیگر وراث خواهد رسید. با استفاده از صلح عمری در اصطلاح می توان قواعد و مقررات مربوط به وصیت را دور زد. و به هدف خود که دخل و تصرف در دو سوم باقیمانده است بدین شکل رسید.
مزیت تنظیم صلح نامه در دفتر اسناد رسمی
صلح نامه می تواند به صورت دستی و بدون مراجعه به دفتر اسناد رسمی اتفاق افتد. منتهای مراتب به دلیل اینکه یک سند عادی به حساب می آید. مورد انکار و تردید قرار خواهد گرفت. و کمی می تواند مشکل زا باشد حتی اگر هم در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود مورد ادعای جعل هم می تواند واقع شود. ولی انکار و تردید مختص اسناد عادی می باشد.
وکیل صلح عمری پوریا نادری
مواد ۷۵۲ الی 770 مندرج در قانون مدنی به عقد صلح و احکام و مقررات مربوط به آن پرداخته است. اما صرف دانستن چنین مقرراتی نمی تواند شخص را در مقابل مسائل و مصایب حقوقی از داشتن وکیل بی نیاز کند. به همین سبب وکیل نادری وکیل صلح عمری با بکارگیری از علم و تجربه خود می تواند شما را در تنظیم دقیق قراردادهای مرتبط با صلح و مشکلات احتمالی بعد از آن کمک کند.
آیا به هنگام صلح عمری ملکی به منظور ارث و میراث، حق فسخ برای مصالح در زمان حیات وی وجود دارد؟
معمولا دفتر اسناد رسمی به مدت 30 سال برای مصالح حق فسخ ایجاد می کند. تا در صورت پشیمانی، ملک یا هر چیز دیگری را استرداد کند.
همچنین مطالعه نمایید:
